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  • 2014陕西经济这一年 取消限购楼市回暖丝路带提速

    2014-12-29 20:05:51 | 来源 华商网

     

      2014这一页即将翻过。

     

      这一年,限购松绑,央行降息,楼市开始逐渐回暖;这一年,丝路经济带发展加速,“西安港”开闸;这一年,企业注册门槛大大降低,更多人加入创业队伍……太多的喜与忧充斥着我们的生活。

      在这个2014行将结束的日子里,我们盘点了今年与您生活相关的经济重大事件,让我们来共同回顾一下有喜有忧的2014年。

      关键词:楼市

      限购松绑+降息刺激楼市回暖

      今年8月底,西安市房管局宣布,从9月1日起西安市全面取消房屋限购,包括商品房和二手房。在此消息刺激下,从9月开始西安房地产市场开始回暖。

      陕西省房地产研究会会长王圣学对此的评论是,取消限购在一定程度上刺激了房地产市场,相当于打了一针兴奋剂。另外,央行宣布自11月22日起开始降息,货币政策的放松再度为楼市走暖带来动力。

      根据西安市房管局公布的数据显示,今年上半年,西安市商品房累计销售801.54万平方米,同比下降4%;其中住宅683.78万平方米,同比下降3.58%。144平方米以下中、小套型销售占比达到84%。之后,这组数字开始出现变化。同样来自西安市房管局的数据显示,1-11月,西安市商品房销售1600.79万平方米,同比增长3.57%;其中住宅1375.45万平方米,同比增长4.96%。按照国家统计局公布的房价指数,1-10月,西安市新建商品住宅销售均价同比增长5.5%。

      “总体来看,今年西安房地产市场呈现出前冷后热的格局,这主要与房地产市场的大环境有关。”西安房地产信息网副总经理李宇兵分析,虽然12月还没有结束,但根据西安市房管局对外公布的数据以及其他因素综合判断,2014年西安商品房的成交量会略微高于2013年,增长幅度大概在5%左右。价格总体保持平稳。

      关键词:丝路经济带

      西安人喝上了便宜的纯正澳洲牛奶

      12月18日,澳大利亚纯牛奶从澳大利亚墨尔本港上船,直发“西安港”,20余天后,西安市民就能喝上纯正的澳洲牛奶,价格也将下降30%-40%。这是丝绸之路经济带给陕西人带来的好处之一。

      去年9月,中央提出共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路,作为古丝路起点的陕西省和西安市,加快了高速公路、铁路、机场建设,打造立体交通枢纽,提升亚欧大陆桥陕西段的通行和辐射能力。

      如今,因丝路经济带受益的人越来越多。12月26日,兰新高铁通车,这被认为将串起丝绸之路经济带通道。目前,宝鸡到兰州的高铁正在建设中,预计2017年底建成,届时西安至兰州只需3小时。

      2013年11月28日,往返于西安与中亚的“长安号”国际货运班列开行,截至2014年12月2日已经实现从初期每月1班到每月4-5班的常态化运营,运输货物目的地遍布中亚5国的44个城市和站点。

      省社会科学院副院长石英认为,丝路经济带其实有很多贴近市民的实质性内容,比如完善交通、商贸体系将给市民旅游带来便利,带动更多市民就业。目前,西安直飞巴黎航线已经开通,还将开通更多直飞中亚、西亚、欧洲城市航线,推动免签证、落地签、过境签等。 陕西新登记私营企业数翻番

      创业的梦想每个人都有,但创业者遇到的第一道门槛是工商注册登记。以往严格的注册资金审验、繁琐漫长的流程,在今年工商登记改革中得到了改变。“我是今年5月注册的公司,所有手续办下来跑了四五次,持续了一个月时间。”西安市民李旺军说,相比以前的困难重重,现在办理工商手续确实方便了,他的公司认缴资本300万元,分10年认缴,公司就注册在家里,这些在改革前是不可能办到的。

      今年,全国实施工商登记制度改革,工商登记注册资本认缴、放宽住所登记等。12月,我省再次简化了住所(经营场所)的登记手续,从事无实体店铺的网络商品交易服务以及创意、设计、创作等不影响他人正常生活的经营活动,可将城乡居(村)民住宅直接申请登记为住所(经营场所)等。此举将最大限度降低市场准入门槛和创业成本。

      像李旺军这样开始创业的人,今年已经越来越多。省工商局的统计数据显示,截至今年11月底,我省新登记市场主体27.61万户,与去年同期相比增长40.72%,增速位于全国前列。其中新登记企业类市场主体8.29万户,私营企业7.76万户,与去年同期相比分别增长92.79%、114.96%。全省新增注册资本(金)5477.67亿元,增长192.79%。新登记个体私营企业共吸纳就业70.67万人,增长26.76%。 (下转B10版)

      2014,央行降息,激活一池春水:股市连创新高,房贷下降,但理财产品收益随之下跌。当然,这一年也有不少烦心事:西安频发担保公司跑路事件,国际金价下跌中国大妈套牢,金店员工收入锐减……

      关键词:金价

      金价下跌 西安金店员工收入减半

      要不是在黄金珠宝行业干了5年多,陈鹏(化名)今年就打算换工作了。

      12月26日,在西安钟楼附近一家金店,跟华商报记者聊天时,销售主管陈鹏很郁闷。“排队买黄金?那是开玩笑呢,今年除非做活动,平时有人光顾就很不错了。”他说,比如东大街一个中型店面,去年一天销售额能到20万,5、6月能上50万,但今年一天能上10万就不错了。

      今年上半年,国际金价在波动中上涨,接近1400美元/盎司,累计涨幅超过10%。眼看中国大妈有希望解套时,三季度金价急转直下。9月份国际金价震荡之后跌破1250美元/盎司关口,创下三个月新低。10月初跌破1200美元关键价位。进入四季度,金价继续往下。随着国际金价下行,西安部分金店金饰价跌到300元/克以下。

      今年卖场生意清淡,也直接影响了金店员工的收入。“我知道的几个销售顾问,去年最好时一个月能拿六七千,今年年初能拿四五千,最近一般就三千多。”陈鹏说,今年抢购黄金的“大妈”不见了。“‘大妈’被套住了,谁还敢买呀?如今买黄金首饰的,大都是婚嫁用。”他说,今年全年的销量还不到去年的一半,“不知道明年咋样?”

      对于明年的金价,威尔鑫公司黄金分析师杨易君认为可能还会创出新低。兴业银行贵金属分析师蒋舒也表示,不排除加剧波动可能,要防止个别交易日大跌。

     

     沪指半年涨50% 日成交量创世界纪录

      “想到了上涨,但没想到能涨得这么猛!”股民老杨一句话道出了不少股民对今年股市行情的感受。

      今年下半年股市暴涨,沪指从7月初的2050点开始起步,用了不到半年时间最高涨到12月22日的3189点,涨幅超过50%,其中券商股扮演了上涨“龙头”的角色。

      更令人惊讶的是,12月5日,A股成交量首破万亿,超过1996年一年A股成交量,平均每分钟成交44.75亿元,每秒钟成交7000余万元。12月9日,成交量再次历史性地达到了1.2万亿,这个成交量不仅创先A股有史以来的最高纪录,也创下了全球股市成交量的新纪录。

      于是乎,“连猪都飞起来了”、“满仓踏空”、“跟风走”、“上山找猪”……这样新名词层出不穷。

      “牛来了,连猪都会飞起来,可惜绝大部分人没有找到猪!”著名财经评论人士皮海洲说。

      关键词:网购

      陕西移动支付比例达六成

      “买!买!买!”2014年,“剁手党”们买不停,成为最受瞩目的经济现象之一。

      今年“双十一”当天,西安买家半天血拼4.2亿元,这相当于去年“双十一”陕西省全天交易额的一半;当天,陕西买家16个小时血拼9.1亿元,超过去年“双十一”全天交易额,位列全国16位。

      而移动支付的迅猛增长,无疑在为网购增长添砖加瓦。2014年移动支付占整体支付的比例已经稳超50%,而在今年各省移动支付笔数占比的排名中,陕西位居全国第二,占比达59.6%,超过不少发达城市。

      另据西安市商务局近日披露,目前西安已注册的电子商务企业超过30000家,商贸流通领域应用电子商务的企业超过9万家;今年西安市电子商务交易总额将突破1200亿元,其中网络零售额超过200亿元;经营性网站有1000多家,企业自建电子商务平台超过700个。

      农村电子商务被业内人士看成电子商务行业下一个重点发展领域,更是西安市电子商务发展的重要突破口。 相关部门清查担保公司

      “唉,又是担保公司……”12月15日中午,西安市含光门附近一家担保公司门口,几位市民聚在一起议论着,原来该公司玻璃门上贴着一份通知,因公司前任法人代表携客户存款逃逸,现任经营团队多次协商未果。因员工跟客户发生纠纷,决定暂停营业,协助警方调查取证。

      如今,在网上搜索“西安担保公司”,提到跑路的相关新闻就多达数百篇。

      今年7月,西安世合投资公司无法兑现利息,被警方以涉嫌非法吸收公众存款立案侦查;11月,陕西瑞银盛工程履约担保公司同样因无法兑现利息,被投资者向警方报案;12月,陕西盛汇投资管理公司人去楼空,西安公安新城分局经侦大队以涉嫌非法吸收公众存款对此立案调查…… 据不完全统计,进入今年下半年,西安市至少有20家担保公司已经出现负责人跑路的情况。有业内人士表示,随着经济形势以及各方面情况发生变化,西安的一些非融资性担保公司已经进入了资金链非常紧张的时期。“从今年起,有可能将是担保公司跑路的高发年份。”

      这也引起了政府部门的关注。12月8日,西安市工商局开始规范非融资性担保行业,截至目前,共对西安市253户非融资性担保公司进行了全面摸排走访。针对近期陕西省部分非融资性担保公司从事非法经营,陕西省工商局也对陕西省非融资性担保公司进行逐户清查。

      关键词:“宝宝”

      “宝宝”收益率破“4”

      “今年以来,‘宝宝’军团收益一直跌个不停,我早改买银行理财产品了。”西安市民王女士说。

      2014年,互联网“宝宝”的收益率呈现V型走势,年初余额宝、理财通7日年化收益均可达6%以上,之后一直下行。伴随着“宝宝”类基金理财热渐渐消退,12月初理财通收益率更是跌破“4”的防线。但到了年底,行情又开始偏暖,几款“宝宝”收益率均重回“5”时代。

      “总的来说,今年‘宝宝’军团收益一直在走下行通道,而银行理财已全面反击。”互联网金融分析师钱海利认为,其中主要原因在于,资金面相对宽松导致货币基金相对较高的收益率开始消退。某股份制银行个人业务部经理贺磊分析称,目前货币政策整体仍是稳定偏宽松,加上银行考核指标的调整,阶段性钱荒事件概率变小,因此“宝宝”类理财产品对应的货币基金收益率必然下行。

      据银率网统计,今年一季度货币基金7日年化收益率为4.18%,而二季度则为3.65%。

      伴随收益率下行,“宝宝”类产品的规模增速也继续放缓甚至下滑。三季度统计数据显示,“宝宝”类理财整体规模增速放缓明显,其中余额宝自上半年创出5741亿元的规模后,三季度首度出现规模下滑,截至9月30日余额宝规模为5348.93亿元,较上半年少了近400亿元。

    50万房贷可少还2.8万

      “虽然每个月的房贷可以少还几十元了,但存款利息也减少了。”今年11月,央行在时隔28月后意外降息,西安市民李先生算了一笔账:一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,这意味着他的50万元20年房贷可少还约2.8万。但与此同时,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,这意味着:一万元存一年,利息减少25元。

      尽管央行下调利率,但各大银行存款利率却都逆势上调,五大行利率甚至上浮到顶。对于老百姓而言,哪家银行利息高就存哪家,存款货比三家已成为常态。

      

     

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